Pronájem, kancelář, Praha, 18982 m²

Architektonicky výjimečná administrativní budova Roztyly Plaza je projektem ve výstavbě zkušeného developera PASSERINVEST. Nabídne kromě prvotřídních kancelářských ploch (od 300 m2 do 17 400 m2) v sedmi nadzemních podlažích také 1500 m2 obchodních prostor v přízemí. Součástí objektu budou také podzemní garáže s 330 místy pro nájemce a dalších 100 v rámci parkoviště P+R. Kromě velkorysých kanceláří kategorie A budou mít nájemci budovy k dispozici unikátní vnitřní atrium s odpočinkovými zónami, vodními prvky a prostory pro setkávání a také pobytovou střešní terasu bohatě osázenou zelení. Skvělá dopravní dostupnost – budova se nachází přímo u stanice metra linky C - Roztyly, která je zároveň terminálem mnohých městských, příměstských i mezinárodních linek, v těsné blízkosti městského okruhu a dálnice D1. Těsná blízkost parku Nové Roztyly a Krčského lesa nabízejí rozsáhlé plochy pro volný čas a odpočinek. Budova bude splňovat veškerá kritéria udržitelného urbanismu s důrazem na úsporné technologie odpovídající certifikátu BREEAM Excellent. • Plánované dokončení Q4/2023 • Unikátní architektura z dílny afarch – aulík fišer architekti • Moderní kanceláře s flexibilními dispozicemi • Velkorysé atrium s relaxačními zónami a vodními prvky • Obchody ,služby , veřejná kantýna přímo v budově • Veřejný parking v budově • Nabíjecí stanice pro elektromobily Technické specifikace : • Sloupový konstrukční systém (minimální modul kanceláře 2,7m) • Světlá výška 3 m • Zdvojené podlahy vybavené podlahovými krabicemi • Prosklená fasáda se stíněním • Centrální systém ventilace s kapacitou 50 m³/hod./ps • Stropní čtyřtrubkové fancoily • Rozebíratelný podhled se zapuštěným LED osvětlením • Záložní diesel generátor • Další technologie – sprinklery, požární systém, CCTV, BMS, vstupní systém přes turnikety, nabíjecí stanice pro elektromobily Cena pronájmu kanceláří: patro m2 nájem m2/měsíc 7. NP 1262 17, 50 Eur 6. NP 3278 17 Eur 5. NP 3278 16,50 Eur 4. NP 3278 16,50 Eur 3. NP 3278 16 Eur 2. NP 3006 16 Eur Poplatky za služby: 100 Kč/m2/měsíc + DPH Přímá spotřeba médií: 35 Kč/m2/měsíc + DPH Poplatky za parkování: 250 Kč/stání/měsíc + DPH Poplatky za sklady: 30 Kč/m2/měsíc + DPH Obchodní prostory k pronájmu: 108 - 838 m2, k dispozici Q4/2023 jednotka m2 A 838 B 160 C 221 D 108 E 119 F 156 Nájem: 18 Eur/m2/měsíc + DPH Parkování: od 125 Eur/stání/měsíc + DPH Sklad: od 9 Eur/m2/měsíc + DPH Provozní náklady: Poplatky za služby: 90 Kč/m2/měsíc + DPH Přímá spotřeba médií: 41 Kč/m2/měsíc + DPH Poplatky za parkování: 250 Kč/stání/měsíc + DPH Poplatky za sklady: 30 Kč/m2/měsíc + DPH